政府委任的劏房租務管制研究工作小組提交報告，建議制定有強制條款的「標準租約」，包括列明租期固定兩年，期間業主不得加租，但業主與租客經協商後可以減租，而租客有權續租一次，即享有「2+2」的四年租住權。

續租時業主可以加租，但加幅上限最多15%，或不得超過差估署私人住宅租金指數期間的波幅變動，以較低者為準。