劏房租務管制研究工作小組向政府提交報告，建議推行「優先續租權」，即租期固定為兩年受規管租賃的租客，應有權續租一次，租金加幅不得超過15%，至於有建議提出設立「起始租金」，小組認為不可行。

社區組織協會認為，小組以行政負擔及可行性為由，迴避規管起始租金令人失望，令房屋繼續成難以負擔的「奢侈品」。社協認為，在設定加幅上限時，需要一併考慮劏房租戶面對加租的抗壓力，劏戶租戶大多為社會上最基層的市民，收入不穩定並且工資升幅不顯著，經濟情況確難以負擔15%的租金升幅。

全港關注劏房平台成員陳偉雄認為，未有建議制定「起始租金」將造成漏洞，變相有機會令業主在制定租約初期已大幅上調租金，劏房租金調整中位數為7%，小組建議以15%為上限是太高，未有反映現實情況，顧及低收入家庭租戶的負擔。他建議除了差餉物業估價署發布的私人住宅租金指數，在計算租金加幅時，應一同考慮通脹率水平。