2021-04-01T06:55:44Z

路透北京4月1日 - 中国指数研究院周四发布百城房价指数显示，3月新建住宅均价环比升幅持稳于0.20%，同比涨幅则续扩至4.07%；二手住宅均价同、环比涨幅亦较上月扩大。整体看，政策环境将仍偏紧，后期或有更多城市加大住房信贷管控力度；随着调控效果进一步显效，预计热点城市房价或更趋平稳。

中指院报告并预计，展望未来，中央将继续坚持“房住不炒”定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标，保障群众住房需求；地方政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时，根据市场形势变化，对政策进行优化微调，稳定市场预期。

报告显示，3月全国100个城市新建住宅平均价格为15,916元人民币/平方米，环比上涨0.20%，其中76个城市环比上涨，23个城市环比下跌，一个城市与上月持平；同比则上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

全国100个城市二手住宅平均价格为15,654元/平方米，环比上涨0.44%，涨幅较上月扩大0.16个百分点，其中70个城市环比上涨，25个城市环比下跌，5个城市与上月持平；同比则上涨3.48%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。

从市场表现来看，新建住宅方面，3月作为楼市传统销售旺季，房企纷纷加快推盘节奏，当月重点城市推盘量较上月明显增加；部分城市如广州、重庆等市场需求表现较为活跃，而上海新房市场受政策调控加码影响，市场理性回归，太原、天津等新房市场则相对冷清。

二手住宅方面，3月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，且涨幅均有所扩大，热度较上月进一步提升，长三角区域价格较为坚挺。

中国四大一线城市2月表现依然活跃，二手房涨幅占据前四席，全国房价环比涨幅受之推动创半年高位，同比亦连续第二个月扩大。不过分析人士认为，密集出台的调控组合拳将抑制一线楼市涨势，较早调控的深圳涨势已稍歇，需警惕资金向二线热点城市转移。

在中央决定对小微企业“再帮扶一把”延期两项普惠金融政策的同时，中国银保监会、住建部和央行3月下旬联合发文，防止经营贷违规流入楼市，从加强借款人资质核查、信贷需求审核和贷款抵押物管理等方面切入，并要求各地5月31日前完成专项排查。（完）