2021-04-21T05:29:51Z

路透香港4月21日 - 两位直接知情人士告诉路透，大连万达集团寻求为旗下商业地产管理业务--万达轻资产商管公司在上市前融资200亿元人民币(30.8亿美元)，后者年底前将在香港上市。

上述消息人士称，这次IPO前的融资主要面向私募股权投资人，目标是估值达到2,000亿元人民币。

不过，其中一位消息人士说，万达和其财务顾问接洽的数个潜在投资人都认为该估值目标“太高”。

他们还称，万达集团计划7月前完成这项融资，并于9月提交IPO申请。万达集团董事长王健林曾经是中国首富。

万达集团未回应置评请求。

由于该事宜保密，消息人士拒绝署名。

根据数据提供商路孚特，中国房地产开发商和物业管理公司去年通过在香港上市总计筹资104亿美元。

恒大集团、融创和世茂集团等开发商旗下的物业公司去年都赴港上市。目前这三家物业公司的股价均高于IPO定价。

如果万达出售轻资产商管公司10%的股权，那么后者若达到2,000亿元人民币的估值，将令此次上市成为至少2016年以来，香港最大的物管公司上市案，超过恒大物业11月时约18亿美元的IPO规模。

香港上市计划出台之前，该部门的母公司--万达商业管理集团股份有限公司(万达商业)于3月撤回了国内IPO申请，表示将整顿资产以寻求海外上市。

万达轻资产商管公司管理着368处万达广场，还有另外155处在建的万达广场。其在上个月获得珠海国资委30亿元人民币入股。

一名消息人士称，珠海市政府将是本轮IPO前融资的牵头投资方。(完)


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