世邦魏理仕發表最新香港商業房地產市場數據，今年首季零售街舖租金按季無起跌，按年跌18.9%，但較2019年第2季高位回落41.1%。

數據顯示，核心區包括中環、銅鑼灣、旺角和尖沙咀，首季街舖空置率按季上升2.1個百分點，升至17.8%，主要由於去年第4季因臨近聖誕及新年，有較多短期租約。當中尖沙咀空置率最高，達到21.7%。

香港顧問及交易服務商舖部資深董事溫運強表示，原本以為農曆新年後會出現商舖倒閉潮，但反而零售租務氣氛開始好轉，因市場預期今年底有望通關，不少零售商期望趁目前租金仍算低位而簽下長租約，預期下半年租務成交會較多。他表示，休閑服飾、電子產品、銀行、家居用品，以至教育行業，例如幼稚園和國際學校都在物色合適舖位。

他又指，零售商和業主都認為最壞時間已過去，加上疫情紓緩、疫苗接種，以及政府發放消費券，零售業已出現曙光，因此預期受惠於下半年零售高峰，空置率將於第4季有所下跌；租金則要到年底才有所回升，幅度只有不足1%至約3%。