本港3月樓價指數按月升幅收窄至0.8%，連升3個月，創20個月新高。至於今年首季樓價已累升2.2%，扭轉過去兩季跌勢，創7個季度最大升幅，樓價與2019年的歷史高位只相差約2%。

近期有鐵路上蓋新盤入場費已達過千萬元，萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文認為，由於供應有限，市區及鐵路上蓋項目新盤定價或更進取。他相信，經濟已經見底，如果經濟持續改善，以及中港逐步通關，內地購買力有望回流，樓價最快下季突破歷史高位。

林浩文說，近期樓價升勢受豪宅帶動，主要是股市氣氛暢旺及疫情緩和，中小型單位需求在過去幾個月持續平穩，預計全年整體樓價有望按年升5%。不過，元朗等供應較多的地區，新盤定價會較克制。他又說，早前政府以高於市場預期價格，批出古洞北首幅住宅地，反映發展商看好新區發展，預計發展需時逾10年才成熟。