本港上季一手私人住宅施工及落成量，都是2200個單位，但按年比較，施工量倍升，落成量則減少逾4成。

政府數據又顯示，未來3至4年一手樓潛在供應增至9.3萬個。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，隨著疫情回穩，一、二手成交暢旺，相信發展商對後市樂觀，全年落成量或達到1.8萬個以上的水平，亦即多於政府全年1.29萬個供應的目標。

提到政府有意重提開徵空置稅，關焯照表示，要視乎政府是否急於短期內催谷大量供應推出市場，認為要進一步觀察市況，現階段亦可以就空置稅作出討論。

他又相信，只要疫情回穩，今年樓價或有3-5%的升幅。