2021-05-20T08:06:27Z

路透北京5月20日 - 中国财经媒体--21世纪经济报导周四称，在“房住不炒”政策下，中国基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品，主要是购房尾款资产。

报导援引三位证券业内人士称，通过基金子公司等资管计划作为通道的“非标”融资形式此前一直存在。但是昨日基金业协会窗口指导机构，要求暂停此类产品备案。

供应链资产证券化分为标准化产品和非标产品。在非标产品中，往往需要一个通道方去成立资管计划受让保理资产，然后再由投资人（主要是银行理财）去认购，设立资管计划的通道方可以是信托、券商资管或者基金子公司，而如果由基金子公司设立，需要在基金业协会备案。

报导还援引券商资管人士表示，与基金子公司监管要求基本一致，券商资管有较大概率会被同样要求暂停房地产类供应链产品备案。

“一些基金子公司做房地产供应链的资产证券化，正面竞争不过券商，就只能做房地产的非标供应链融资，”一位基金子公司人士称，这种业务信托几乎不碰，因为风险太大。

中国房地产市场4月热度依旧，最新公布的70城房价同环比增幅均创下八个月新高，但另一方面，降温迹象亦初现，新房和二手房上涨城市个数分别较前月持平和回落，一线城市二手房市场开始退烧，房地产新开工和销售数据亦较前值明显回落。（完）