本土研究社發表調查報告估計現時閒置私人丁屋土地面積達1549公頃，推算潛在套丁的私人丁屋土地面積有近177公頃，估計有機會興建超過9700間丁屋，當中以元朗區的鄉村最嚴重。又指部份丁地有潛在套丁的表徵，包括將土地分割，售予不同男丁，要求政府主動跟進。

發展局回覆查詢表示，一般而言，私人地段的買賣及分割均屬私人安排及協議，除非個別地契條款有條文約束，否則政府不能亦不應干預。局方說，買賣及分割私人土地並不一定是「套丁」的指標或證據。原居民於村內私人農地上申請小型屋宇時，進行土地轉讓及分割以符合申請面積和預留車輛通道或停車位置並非不常見，小型屋宇申請機制對此並無限制。

局方又表示，分區地政處在審批小型屋宇申請時，會向申請人查詢有關業權和原居民身份的細節，如懷疑涉及虛假陳述或詐騙，或分區地政處接獲套丁投訴及相關的證據，會將有合理懷疑的個案轉介執法部門。執法部門若查明「套丁」行為屬實，會作刑事檢控。

地政總署去年共接獲608宗涉嫌違法「套丁」的舉報及投訴，當中包括沙田區和元朗區內懷疑「套丁」的投訴。署方正按機制對個案作出跟進和調查。