由順豐控股分拆的順豐房地產投資信託明日起首次公開發售，計劃發售5.2億個基金單位，其中10%本港公開發售，發售價介乎4.68元至5.16元，集資最多26.8億元，以每手1000個基金單位計算，每手認購金額約5212元，本月10日截止認購，17日主板掛牌。

行政總裁兼執行董事翟迪強表示，疫情下物流業高速增長，集團去年和首季業務都增長30-40%，電商活動亦刺激物流倉儲及分發中心服務需求上升，物流地產能提供穩定租金收入及回報。他引述招股文件表示，預測全年分派約1.3億元，每基金單位分派將帶來5.3%至5.9%回報。

順豐房託旗下有3項投資物業，分別位於青衣、佛山及蕪湖。翟迪強指，上市後將會向母公司收購物流資產項目，集團現時在內地50個城市有不同發展項目，總面積逾600萬平方米，逾20個項目落成投產，未來會揀選合適物業盡快注入房託。

他又指，今次上市引入兩名基石投資者，合共認購5000萬美元基金單位，佔整體發行約15%，分別是中國東方資產管理，以及一隻加拿大投資基金。