希慎興業與華懋集團合組財團，以接近198億元投得銅鑼灣加路連山道商業用地，超出市場預期。美聯測量師行董事林子彬認為，希慎作為區內「大地主」，投得地皮可以加強在銅鑼灣物業市場領導地位，加上項目要求興建天橋接駁希慎旗下商場，地皮效益較其他發展商高，作價亦好過預期。

林子彬說，項目獲得多個本地大財團入標，反映商業市道氣氛改善，但對政府再推商業地的影響，仍要視乎每個項目的地點。他指，早前啟德商業地接連流標，主要是區內發展未成熟，而目前市況已經回穩，港島區供應相對緊張，寫字樓供應有長遠需求，相信今次項目作價對即將截標的中環海濱商業用地有利。

萊坊執行董事林浩文亦指，今次中標發展商在同區有多個項目，可產生巨大協同效應，有利將來租務策略及定位，估計地皮會興建為寫字樓及商場，作長期收租及投資，預計總投資額約260-280億元，長期租金回報率約3%-3.5%，資金回收期要約20至30年。

林浩文說，今次項目中標價十分理想，反映發展商對後市信心十足，成交價對中環商業地的地價有參考價值。