金發局發表研究報告，建議由6個範疇，提升香港房地產投資信託基金市場的流動性。

報告建議發掘跨境投資者潛力，包括將房託基金納入為股市互聯互通計劃下的合資格證券，容許兩地房託基金投資彼此市場；若將來ETF通落實，亦可考慮將房託ETF納入ETF通下的合資格產品。另外，亦可以引入莊家活動，增加交易流動性。

報告指，要推動房託基金產品多元化發展，推動香港房託基金成為具競爭力的上市架構，幫助醫療保健、物流園區和基建領域房地產資產上市；本港亦應考慮開發更多房託ETF產品。

報告又建議，探索稅務及財務激勵措施，包括考慮是否需要為房託基金物業稅、持有物業的特定目的公司的利得稅等提供稅務優惠。金發局又指，要盡快落實完善監管制度、加強市場推廣及監管溝通、完善房託基金價值定位。

報告提到，香港至4月底共有10隻房託基金上市並交易，總市值約2440億港元。金發局指，近年全球各地房託基金市場在技術、經濟及政策發展下取得巨大增長和發展，現在是時候重新審視甚或更新本港發展房託基金的方式，把握發展機遇。