中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，疫情緩和，經濟復蘇加快，近期樓價升幅加快，相信年中前後樓價會迫近歷史高位，並會爭持一段時間，能否突破要視乎經濟情況。

中原地產數據顯示，截至本月18日，5月樓宇買賣合約登記暫錄得5085宗，涉及近480億元，預計全個月錄得8800宗登記，涉及820億元，兩者按月跌近4%，但整體登記數字連續3個月平均有大約9000宗，是近8年首次出現。

至於二手私人住宅暫錄3129宗登記，總值近312億元，預測整月登記約5200宗，涉及500億元，雖然按月減少，但連續3個月有5千宗以上，是逾8年來首見。二手登記金額連續兩個月達500億元以上，估計是1997年7月後逾23年來次高，亦是歷來第5高。5月一手私人住宅登記預料達到1200宗，涉及180億元，按月分別升14%及9%。

黃良昇估計，二手樓登記每月金額難以超越之前高峰，而一手樓會持續轉旺，因為發展商要追回首季落後的銷售，加上政府批出預售樓花同意書速度加快，預計第2季一手樓銷售金額或達到800億元，未來兩個月新盤登記及涉及金額都會增加。