深圳金融监管局约谈多家小贷、融资担保公司 要求严查资金违规流入房地产
路透北京6月2日 - 深圳市地方金融监管局周三称，近期对辖内九家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈，要求全面排查经营用途贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。
同时，还分别对富德、企联、金赢信、大信、亚联财等五家小贷公司进行了监管约谈，要求重点自查与房地产中介机构、按揭服务公司等各类涉房地产中介机构的合作情况。
据其官网新闻稿，各融资担保公司应在符合国家和深圳市房地产调控政策的前提下，审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”业务；各小贷公司则要加强贷款用途真实性审核，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款资金用于房地产市场违规融资。
“将继续秉持严监管、防风险的监管思路，结合现场检查、非现场监测等措施，严厉打击房地产市场违规融资行为。”深圳金融监管局称。
另据中国本地媒体21财经稍早报导，广州市地方金融监管局近期亦通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。
在出台金融机构房地产贷款集中度、严厉打击经营贷违规入楼市等举措下，中国房地产金融化、泡沫化势头得到遏制。中国金融监管官员周二表示，当前房地产贷款增速已创八年新低，同时投向房地产的信托、理财等金融产品规模均大幅下降。
据银保监会副主席梁涛介绍，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创八年来新低，2021年以来持续低于各项贷款增速，“资金过度流入房地产市场的问题得到初步遏制”；未来将保持对违规业务高压态势，防范化解好相关风险，防止乱象回潮。
路透最新调查显示，今年年初中国一线楼市的急剧升温，助推整体市场进入上升通道，尽管随之而来的调控组合拳层出不穷，分析人士预计上涨惯性仍会维持一阵；精准调控叠加流动性环境渐收紧，下半年涨幅预计逐步收窄，全年在5%左右。（完）
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