物業顧問萊坊指出，今年首5個月港島甲級寫字樓租金按年跌3.9%，跌幅較去年同期收窄。九龍區則跌2.6%。截至4月，中環甲級寫字樓空置率達7.7%，較高峰時逾8%回落，但銅鑼灣空置率近月微升至7.5%，九龍中亦升至逾11%，創18年高位。

萊坊指，近期寫字樓租金靠穩，但市場走勢兩極化，有企業正物色機會遷入中環升級，亦有公司需要控制成本撤出中環。由於整體市況受制於外圍環境變化，預計距離見底仍有一段路程，今年港島甲級寫字樓租金或跌5-10%，九龍區大致持平，最多有望升1%。

萊坊又預期，今年港九新增寫字樓供應跌約47%至86萬平方呎，但明年會攀升至537萬平方呎，估計在明年底至2023年初為商廈市場帶來另一波影響。

另外，萊坊指，今年首5個月投資物業成交額達357億元，較去年同期上升，有更多資金流入工廈及零售物業。由於市傳1至2宗大額交易有望下半年完成，預計全年成交額或升至900億元。