長沙灣豐華工業大廈今早進行強拍。負責拍賣的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，發展商過去收購工廈，在計算土地價值時較有困難，一般地皮規模大，重建價值才會高於原有價值。但自從政府推出「標準金額」補地價先導計劃，加上近年較小的工業單位售價理想，都令發展商更容易計算項目重建價值。

他提到，疫情令物流倉庫需求上升，近期有業主將大型工廈單位劏細出售，價錢理想，加上補地價先導計劃等因素，都吸引發展商投資工廈，或者申請將項目重建為商廈。目前有數宗相關強拍申請正在處理，其中一宗已完成聆訊階段，正等候法庭批出強拍令，預期工廈強拍趨勢會上升。

陳超國又指，不少過去2至3年提交的強拍申請，在今年進入最後審訊階段，相信今年整體強拍宗數比去年多。但他指，上半年只有5至6宗新的強拍申請，預期新申請全年只有約10至15宗，較去年減少。