日本首都圈上半年公寓开盘量同比增77%

【共同社7月19日电】日本不动产经济研究所19日发布的数据显示，2021年上半年（1至6月）首都圈（1都3县）新建公寓开盘量较上年同期增长77.3%至13277套，3年来首次增长。每套平均价格下跌3.9%至6414万日元（约合人民币378万元），为9年来首次下滑。

新冠疫情导致在家时间增加，需要新居的消费者增多，需求扩大。紧急事态宣言发布后，各房地产商暂停营业，开盘量创新低的上年同期的基数效应也有所显现。郊区楼盘增多，价格昂贵的东京23区楼盘占比下滑，导致整体价格下跌。

显示开盘当月成交比例的签约率上升4.2个百分点至72.5%，6年来首次突破作为销势良好大致标准的70%。研究所负责人表示：“不能说行情呈下滑局面，需求坚挺。”

从地区来看，东京23区开盘量增加51.3%至5816套，23区以外增加26.5%至963套。神奈川增至约2.3倍为3566套，埼玉增至2.6倍为1303套，千叶县增至不到2倍为1629套。据悉随着居家办公的普及，邻近主要车站的郊区楼盘开盘量增长。

1都3县6月单月开盘量同比增长25.7%至1939套，神奈川和埼玉大幅增加，分别增至约2.3倍和约3倍。（完）