2021-07-23T02:12:14Z

路透北京7月22日 - 中国住建部房地产市场监管司司长张其光周四表示，进要一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

央视新闻并援引他指出，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业“三线四档”融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。

中国国务院副总理韩正今日则强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。

新华社援引他在出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议上的讲话并称，要把握好保障性租赁住房的政策重点；因地制宜，以人口净流入城市为重点，落实城市主体责任，加快发展保障性租赁住房。

“要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业‘三线四档’融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。”他称。

韩正并指出，要加快完善“稳地价”工作机制，优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度；同时，坚持“保基本”，以小户型为主，注重实现“职住平衡”；按照“可负担、可持续”原则，建立科学的租金定价机制。

他还表示，城市政府要切实落实主体责任，不断完善和用好政策工具箱；要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。

中国央行、住建部去年8月出台了重点房地产企业资金监测和融资管理的

“三线四档”规则。央视新闻还援引央行金融市场司司长邹澜指出，一年来试点企业资产负债率、净负债率、现金短债比三项核心经营财务指标明显改善，负债规模稳步下降，经营融资行为更加审慎自律，整体经营趋于稳健。

去年末中国央行和银保监会并联合出台新规，对银行业涉房贷款集中度制定指标上限。据邹澜介绍，该规定实施以来，银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。

“整个房地产贷款的占比下降0.6个百分点，其中个人住房贷款的占比下降了0.2个百分点。”他称。

中国各地频繁给楼市政策“打补丁”，叠加涉房信贷收紧，一季度以来的调控效果显现，上周公布的最新房价数据同环比双降至三个月低点，上半年投资、销售增速均进一步放缓，分析人士预计，信贷紧箍咒之下，市场整体预期将进一步回调。（完）