本港未來3-4年的一手私人住宅潛在供應量增至9.6萬個單位，按季增加3000個。上季施工量及落成量按季大幅增加。

萊坊執行董事林浩文表示，本地疫情好轉，加上近期一手樓銷售理想，發展商加快建築和落成速度，帶動上季施工及落成量增加。他估計，全年度供應目標或未必達到，不過有貨尾單位及預售樓花，短期供應足夠，但關注到2024至25年，住宅單位供應或有缺口，到時情況要視乎政府造地能力。

林浩文說，過去1年樓市以本地客為主，1月至今樓價升4%，距離2019年中的高位差距很小，他預計樓價會平穩上升，可能在今季破頂，全年升5-8%。

他又說，如果通關後，內地部分購買力或轉至香港，豪宅及超級豪宅市場將受惠。