2021-08-20T04:32:13Z

路透班加罗尔8月20日 - 据路透对房地产市场分析师的调查，加拿大房价明年将趋于稳定，在经历了疫情期间的小高潮之后房价仅有小幅上升，分析师预计未来几年住房负担能力将恶化。

加拿大正逐渐摆脱疫情影响，经济再次强劲扩张，即将到来的货币政策转变可能会加速房价已经出现的放缓。

加拿大央行最早将于明年从纪录低位升息的强劲前景令分析师确信，房地产市场尚未降温，但热度开始消散。

CIBC Capital Markets分析师Benjamin Tal表示：“利率的大幅下降带来了一种进入市场的紧迫感，因此人们在很多方面是透支了未来，现在看未来已经到来。”

8月11-19日对16位分析师的调查显示，在今年预期上涨16.0%之后，明年全国的平均房价预计仅上升3.2%。这比三个月前预测的3.7%有所下调。

大约四分之三的受访者预计，今年全国各地的住房需求将有所缓和，包括多伦多和温哥华等热点地区，而近60%的受访者预测，这种寒意至少会持续一段时间。

在回复附加问题的分析师中，超过45%的受访者(15人中的七人)认为，利率上升是未来12个月内加拿大楼市的最大下行风险。

超过25%的人认为是新冠病毒变种的潜在传播。

大约70%的受访者，即16人中的11人预计未来两到三年的负担能力将恶化。

今年房价两位数百分比的涨幅、明年适度上涨的大趋势，可能也是加拿大主要城市的情况。

调查预测2021年多伦多房价涨幅略低于15%，明年将上涨4.0%。温哥华房价预计今明两年分别上涨13.2%和4.0%。(完)