2021-08-31T10:12:04Z

(新增业绩细节及背景)

路透香港8月31日 - 债务累累的中国恒大集团周二宣布，上半年净利同比大升1.2倍，主要受出售包括恒腾网络在内的附属公司股权收益带动；但期内交楼面积减少及减价促销拖低销售均价，毛利率由去年同期的25%几近削半至12.9%；并指集团存在借款违约及正常业务过程以外的诉讼风险。

恒大的债务及资金情况备受市场关注，公司在业绩报告 here表示，有关对集团的负面报导对流动性造成一定不利影响，在集团房地产开发业务中，造成延迟支付供货商和工程款情况，导致部分相关项目停工。

“目前在政府的协调支持下，本集团正在积极与供应商及建筑承包商洽谈争取该等项目复工。但假如有关项目未能复工，可能存在对项目减值及影响本集团流动性的风险。”

截至6月底止半年，恒大录得净利143.83亿元人民币，去年同期为65.4亿元；期内收入按年则跌16.5%，为2,226.9亿港元。期内业绩包括229.03亿元的其他收益，主要来自出售恒腾网络8%股权及嘉凯城集团29.9%股权确认的相关收益。

截至6月末，恒大的有息负债达5,717.75亿元，其中约2,400亿元于一年内到期；银行存款余额为1,616.27亿元，其中受限制现金为748.55亿元。恒大表示，将采取多项措施减轻目前所面临的流动性问题。

“于审阅预计现金流后，董事认为如措施得到有效落实，本集团将拥有足够营运资金以履行未来12个月内到期的财务责任。”

公司称，截至6月底有息负债较去年3月底下降约3,000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条“红线”变绿。

**倘未能如期融资，可能导致贷款违约或诉讼**

恒大表示，将采取以下措施，以减轻目前所面临的流动性问题，主要包括：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加股本，争取进一步改善流动性、舒缓资金压力和削减债务。

“假如本集团未能如期执行上述措施、维持现有融资及/或取得必需的新增融资，其流动性问题或会进一步恶化，可能导致贷款违约及出现对本集团造成重大不利影响的诉讼。”

恒大表示，将继续积极接触潜在投资者，商讨出售恒大汽车及恒大物业的部分股份，同时将采取其他措施，以减轻目前所面临的流动性问题。

中国央行、银保监会相关部门本月稍早约谈恒大高管，要求其必须努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。恒大回应指将以最大决心、最大力度保持经营稳定，化解债务风险。

恒大今天小幅收低0.68%报4.36港元，过去一个月及三个月累计分别下跌逾16%及63%。（完）