九龍倉主席兼常務董事吳天海表示，暫時看淡內地樓市，過去兩、三年集團沒有買地，認為利潤太微，甚至或會虧損。

他提到，過去數年內地採取的措施為落實「房子是用來住，不是用來炒」，亦開始見到部分城市樓價開始回落，但地價未明顯調整，相信政策會持續直至有新方向或放寬，但屆時集團投地亦不會太進取。

至於集團會否因而調整內地策略，發展更多商業項目。吳天海形容是可遇不可求，亦不急於增加相關新計劃，會觀望市場發展。他提到，商業樓宇供應增加不少、寫字樓供應甚至過剩，需時消化，加上內地嚴控科網及教育行業等，令有關公司暫時不敢擴充或收縮，認為寫字樓需求弱。

至於零售項目主要是奢侈品銷情較好，亦有不少內地業界將資金流向非住宅市場，供應增加令業主間競爭加大。

吳天海表示，多年來有與內地行家合作發展項目，但現時未見有適當項目會踴躍爭奪。

集團為內地為非住宅存貨作出減值撥備36.5億元，他認為是適當水平，難言未來是否需要再撥備。