希慎:寫字樓租金仍受壓 冀商舖租金止跌回升
希慎興業首席財務總監賀樹人表示,上半年寫字樓業務組合續租租金有低至中單位數跌幅。
他指出,本港整體寫字樓租務市場,特別是優質甲級方面的租金有下調壓力,希慎作為主要營運者亦受大周期影響。但旗下寫字樓到期租約平均,每年有約30%,租戶組合亦平均,新經濟公司對銅鑼灣區寫字樓需求不斷增加,這類租戶佔上半年新租約的35%。
首席營運總監呂幹威表示,寫字樓租金仍有一定壓力,集團會用不同方法留住租客,並招募新租客。
呂幹威又提到,上半年商舖續租及新租約租金都下跌,但租金水平漸趨穩定。他指,消費券帶動整體人流、消費次數及業務銷售,起到少少穩定作用,隨著消費市道好轉,期望租金可以止跌,並逐步回升。
他說,集團一直對租戶支持,但不代表一定減租,而是幫助其經營以提高業績,又說減租已越來越少,相信租戶很快可正常運作。