港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，自政府推出電子消費券後，旗下商場人流明顯增加，不過暫未有數據顯示刺激作用有多大，認為就算目前本地消費有所回復，但距離疫情前的恆常生意仍有較大差距。

鄧智輝說，本港出入境口岸仍未重開，訪港旅客仍未恢復，零售商戶對擴充業務較謹慎，旗下商場租金水平仍面對一定壓力，期望能盡快通關，帶動業務恢復正常。

他又指，港鐵自去年至今一直為租戶提供租金減免，會繼續維持對中小企的租金援助，受惠的租戶數量與去年相若。

管理層又提到，上半年經常性業務盈利同疫情前仍有好大距離，相信要等本港恢復通關，才能帶動車費及其他收入。