雅居樂三條紅線全數達標
雅居樂三條紅線全數達標。截至6月底,資產負債率跌3.5個百分點至68.4%,淨負債率跌15.7個百分點至45.3%,分別低過最多70%和100%的監管要求;至於現金短債比升至1.18倍,亦高過最少一倍的要求。
提到房地產宏觀政策對集團的影響,主席兼總裁陳卓林表示,集團綜合土地成本每平方米3700元人民幣,每平方米售價約1.5萬元,具競爭力的同時亦有合理利潤。他又指,集團手上貨值充裕,約7000多億元;土地儲備遍及大灣區、長三角和海南,足以應付未來4-5年發展而不急於買地,即使市場和政策轉變,對集團經營影響不大。
雅居樂上半年預售金額已達到全年1500億元目標的一半,管理層有信心今年能達標。集團預計全年毛利率與上半年的28.1%相若,介乎28%至30%。至於未來派息比率將維持於30-40%左右。