差餉物業估價署數據顯示，7月私人住宅樓價指數報396.3，連升7個月，按月升幅加快至0.46%，按年升2.83%。樓價指數距離2019年5月歷史高位，相差0.15%。有學者指出，供應難以在短期內增加，預期樓價本年底前仍有輕微升幅。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，樓價上升，相信與疫情緩和，多個行業的失業率回落有關，不少買家都趁機入市。他認為，除非疫情有重大逆轉，否則預料私人住宅樓價本年底前仍可能上升1至2%。

對於特首早前提出未來一年房屋土地供應仍是施政重點，會在積極推展人工島和新界北規劃，進一步簡化發展流程等方面加倍努力。潘永祥相信有關措施屬中長期，短期內對房屋供應及樓價，未必有影響。　　　　　　　　　　

潘永祥又說，近期移民潮未見對樓市有影響，又認為移民的人不少走得較急，未必即時將旗下物業出售，加上不少移民的人士較年輕，本身未必有物業，預料年底前也看不到住宅供應因移民潮而增加。