萬科上半年盈利按年倒退近12%。房地產開發業務的毛利率亦急跌6.02個百分點。總裁祝九勝解釋，業務轉型效果未全面反映，地價成本佔比亦越來越高，導致銷售增長未能抵銷毛利下跌，預計毛利率在未來2-3年會繼續面對壓力。

他說，面對中央持續調控樓市，行業遊戲規則出現變化，過度追求發展規模將無以為繼，未來會權衡風險和收益，優先考慮保持良好的流動性。管理層又指，集中供地為行業帶來挑戰，目前仍在摸索階段，在下一輪集中供地時會保持穩健的投資策略。

董事會秘書朱旭則指，中央提倡「租購並舉」，但目前租賃業務仍虧損，不過近年隨著效率提升，加上人口獨居化帶動需求，相信在政策配合下，成績將會反映在財務指標上。

朱旭又指，已經在股東大會獲得一般授權回購股票，如果股價跌穿每股淨資產值，或者連續20個交易日的股價累計跌幅超過30%，就會立刻啟動回購。