標普全球評級企業評級部副董事高帆表示，雖然內地房地產銷售自疫情中恢復，但個人按揭貸款增速放緩，發展商回款時間延長。她說，面對流動性壓力及收緊融資，內房或要繼續減價賣樓，透過犧牲利潤去推動銷售，以換取足夠資金支持流動性。

她預計，未來1-2年房企盈利會受影響，毛利率會維持在約24%的低位，但隨著內地加強調控地價，盈利有望在2023年回升。

高帆說，中央封閉不少房企的融資渠道，如果企業獲取資金的來源不夠多元化，不排除會有更多房地產企業違約，十分關注行業的再融資風險，特別是部分企業難以再大規模發債，可能要以現金應付到期債務，勢必影響項目工程及土地投資，若要市場恢復投資情緒，或要等到房企的債務形勢明朗化，以及中國恒大的違約事件解決。

企業評級部董事廖美珊則相信，控制樓價和地價仍是中央首要考量，認為調控政策的效果只是剛剛反映在實體樓市，預期政策不會有翻天覆地的改變，但如果發展商的資產負債表顯著惡化，不排除會有輕微調整。