市建局行政總監韋志成在網誌表示，恒基地產近日以近82億元投得土瓜灣庇利街重建項目，中標價與市場估值相若。當項目落成後，市建局與恒基將共同營運並管理其中商業部分，為期10年。

他表示，有意見指這項合作條款可能影響發展商的現金流，因而影響入標數目，但他認為在考慮項目商業部分的營運期長短時，要顧及雙方在「小區發展」模式下如何貫徹小區的總體設計要求，包括要增設一條貫通不同項目的步行購物街、支援不同類型商戶日後回遷小區，以傳承當區特色及人情味。

韋志成又解釋在「小區模式」下，連同庇利街項目在內的8個相連發展項目，將於不同時間發展及落成，市建局為項目的商業部分設10年共同營運期，以便參與有關營運及決策，促進小區整體規劃及可持續發展。

他又說，下一步將加快處理土瓜灣小區內餘下重建項目的不同階段工作，其中預料可提供約750個中小型住宅單位的鴻福街項目，已完成清場、安置和平整地盤工作，相關招標程序的籌備工作已到最後階段，預計短時間內邀請合作發展意向書。