港鐵東涌牽引配電站物業發展項目今日起招收意向書，下周二截收，是區內近10年首幅推出的住宅用地。

項目住宅樓面面積上限近94萬平方呎，可提供1400至1800個單位。市場估值介乎42.28億至75.17億元，每呎樓面地價4500至8000元。

中原測量師行執行董事張競達指，由於東涌已有一段時間缺乏新供應，市場估值差異因而較大。他對項目估值約56.4億元，每呎樓面地價6000元，預計興建中小型單位。

張競達說，項目並非臨海用地，與鐵路站有一定距離，位置及質素不算突出，估計不會出現激烈競爭，相信會收到20多份意向書，最終有5至10個財團入標。

對於有報道指，中央政府向本港地產商施壓，加上部分內房近期受債務問題困擾，會否影響發展商投地意欲，張競達說，難以評估政策對這方面有何影響，但他持樂觀態度，因為本港土地不足，加上仍有住屋需求。