2021-10-11T02:25:05Z

路透北京10月11日 - 上海证券报周一援引数据报导，9月中国房地产信托产品成立规模环比下降超40%，连续三个月显著下滑；与此同时，以标品信托为主的金融类信托的“存在感”却不断提升，9月成立规模整体占比超50%。

报导并援引业内人士称，房地产信托的持续降温属于意料之中，后续在信托业严监管态势不改、房地产行业较为低迷的背景下，房地产信托大概率难以回暖。而以标品信托为主的金融类信托作为监管鼓励的业务模式，有望实现快速增长。

今年三季度以来，房地产信托市场持续低迷，用益信托数据显示，9月共计成立集合信托产品2,787款，成立规模为966.51亿元人民币，环比减少16.56%。

“从资金投向来看，信托成立市场的‘降温’主要源于房地产信托成立规模的下降。”报导指出。

数据显示，9月房地产信托成立规模为162.13亿元，环比大幅下降44.82%；而且拉长时间来看，房地产信托的成立规模已连续下降三个月，其中8月和7月的下降幅度分别为23.94%和25.23%。

而与此同时，在房地产信托持续“降温”的过程中，金融类信托逐渐成为“主角”。

据统计，9月、8月和7月金融类信托产品的成立规模分别为490.22亿元、585.36亿元和556.97亿元，在集合信托成立的整体规模中的占比分别为50.72%、50.53%和42.86%，成立规模虽有浮动，但所占比例持续提升。

另外，用益信托表示，投向金融领域的集合信托产品中，标品信托已成为主要组成部分。

“去年公司专门组织成立了标品业务部门，从债券投资入手，还挖了很多券商和其他资管机构的人才。毕竟主动管理能力才是后续信托业生存的重要抓手，也是符合政策要求的展业方向，如果现在不做标品业务，未来与其他信托公司相比可能就会有巨大差距。”上证报引述北京一位信托业人士透露。（完）