2021-10-12T01:50:48Z

路透上海10月12日 - 中国楼市寒风瑟瑟，房企面临的困境亦加剧，土地市场随之快速降温。北京市今年第二批次商品住宅用地集中供应竞买申请周一截止，其中仅有16宗地获得竞买申请，另外26宗用地挂牌时间进行了延期调整，占比逾六成。21世纪经济报导称，延期原因或为无人报价。

北京市规划和自然委员会在其官微 (here)上表示，8月30日北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地，共计43宗，土地面积约245公顷，其中平谷区一宗招标项目已于9月27日成交。10月11日剩余挂牌项目竞买申请截止，共有16宗地接到有效竞买申请，参与竞买企业共计50余家（次），涉及央企、国企和民企。

上述16宗用地中位于中心城区的有8宗，土地面积约33.6公顷；位于平原新城及副中心的有7宗，土地面积约37公顷；位于生态涵养区的有1宗，土地面积约2.6公顷。16宗地挂牌报价截止时间为10月12日。

北京市规自委指出，为进一步落实稳地价、稳房价、稳预期目标，维护土地市场稳定，优化出让条件，对第二批次供地项目中的26宗商品住宅用地挂牌竞买时间进行了调整，调整后上述宗地竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间等与下一批次商品住宅用地集中供应项目保持一致。

周一杭州也宣布终止原定于10月12日出让的17宗地块，包括此前因报名人数不足流拍的10宗地块，这在杭州本轮集中供地中的占比逾五成。

21世纪经济报导称，近期土地市场普遍遇冷，溢价率大幅下降、出现大量流拍、底价成交情况。截至10月7日，已有15个重点城市完成了第二批集中供地土拍，15城的平均溢价率为4.9%，较首批22城16.8%的平均溢价率下降了11.9个百分点。挂牌土地共700宗，流拍及中止交易数量达206宗，流拍及中止交易率达到29.4%。

中国房地产严厉调控下，楼市已提前步入寒冬，地方政府也开始出台稳市场政策。哈尔滨市日前发布意见称，符合条件人才购首套房最高可获10万元人民币购房补贴，此外还放宽了二手房公积金贷款房龄年限。哈尔滨此举托底稳房价意味明显，后续可关注是否有更多城市跟进。（完）