综述：中国地产业大戏连台 恒大搁置资产出售交易而佳兆业评级再遭调降
路透上海/伦敦10月19日 - 中国房地产业周二再次上演大戏，中国恒大搁置出售其房地产服务部门51%股权的交易，新力控股正式宣布违约，佳兆业又一次遭信用评级下调的打击。
消息人士对路透表示，负债超过3,000亿美元、濒临破产的恒大被迫中止向规模较小的竞争对手合生发展以约26亿美元出售旗下恒大物业服务公司51%股份的交易，因未获得负责监管恒大重组事宜的广东省政府的批准。
记者联系了合生发展的一名代表，他要求路透等待消息。恒大地产和广东省政府没有立即回应路透的置评请求。
恒大正忙于筹集资金，以支付欠多家银行和供应商的债务，外界担心该公司的一笔海外债务将发生实质违约。
然而，据知情人士透露，恒大的旗舰子公司恒大地产已打款支付所发公司债“20恒大05”人民币1.218亿元(合1,900万美元)的票息。
其中一名知情人士表示，中国第二大开发商恒大需要将有限的流动性优先用于国内市场，因为对于中国金融体系而言，国内市场的利害关系要高得多。
该人士补充称，尽管目前尚不清楚广东省政府为何没有批准恒大的交易，但恒大的一些海外债权人也反对这笔交易。
另一位消息人士称，该交易的宣布将被推迟，有待中国监管部门的批准。他补充称，该交易已获得香港交易所的特别批准。
路透上周报道了越秀地产已退出一项收购中国恒大集团香港总部大楼的规模17亿美元交易，因对恒大糟糕的财务状况感到担忧。
有消息称，该公司在8月底收到了南方城市广州市政府的指示，要求暂停收购。
**市场动荡**
恒大的流动性危机已经扰乱了全球市场。中国房地产开发商发行的高收益债券受到的冲击尤其严重，但有迹象显示，市场开始出现分化。
恒大的一笔于2022年3月23日到期的债券在9月23日息票支付日未能如期兑付，如果未能在30天宽限期结束时兑付利息，该公司将构成实质性违约。
但在中国央行发表安抚评论和另外两家主要开发商支付息票后，更广泛的境外债券市场做出了积极回应。
中国高收益债券指数价差从上周的纪录水准收窄至约1,484点。该指数主要由地产开发商发行人构成。
据知情人士透露，融创向债券持有人支付了2,714万美元周二到期的息票。
佳兆业集团周一表示，已支付了10月16日到期的息票，并计划周四打款支付10月22日到期的3,585万美元的息票。该公司在2015年成为首家违约的中国公司。
周二，穆迪下调了该公司的信用评级，并立即警告称，由于对违约的担忧，可能会再次下调该公司的信用评级。受此消息影响，佳兆业债券一度急挫，1美元面值下跌13美分，或近25%。
过去几天，中国人民银行表示，恒大债务问题对银行体系的溢出效应是可控的，中国经济“运行良好”。
规模较小的开发商新力控股成为最新一个被标普列入“选择性违约”评级的公司，因其2.46亿美元债券构成实质性违约。该公司上周曾警告可能会违约。(完)