2021-11-04T09:47:13Z

路透北京11月4日 - 北京市住建委周四发文，就2021年修订版商品房预售资金监督管理办法征求意见，提出资金“管好不管死”；预售资金重点监管额度可由各区根据企业信用水平、经营状况、交付条件等因素综合确定，每平方米不低于5,000元人民币，较此前大幅提高43%。

北京住建委网站刊登新闻稿 here并称，针对当前部分开发企业挪用预售资金，导致项目经营困难问题的情况，规定当预售项目存在重大风险隐患时，区住房城乡建设部门应全面接管预售资金监管账户或建立政府监管账户，实施封闭管理保障资金安全，优先用于工程建设。

“去年以来，泰禾、恒大集团部分在京项目相继出现资金链紧张、停工以及预售资金挪用情况，反映出部分项目存在违规使用预售资金问题。”新闻稿称。

新闻稿并称，银行在支付预售资金前，属地主管部门要进行现场查勘或通过市工程质量风险分级管控平台核验工程进度，进一步强化属地在资金支取管理上的监督责任。

针对此前银行从事资金监管“零门槛”的问题，明确住建委会同北京银保监局、人行营管部将综合银行监管能力、服务效率、研发水平、经营状况、信用等级等因素，公开招标择优选择银行承担监管工作，开发企业在中标银行范围内选择专用账户的开户银行。

近来中国房企债务危机蔓延，此前有国内媒体报导称，住建部拟加强预售资金监管，目前文件正在起草中，现阶段正要求各地方住建部门汇报相关意见及建议。（完）