2021-11-11T08:38:09Z

路透香港11月11日 - 房地产分析公司Real Capital Analytics（RCA）最新发表报告称，亚太地区商业房地产投资于今年第三季度呈增长趋势，年初至今投资总额达创纪录的1,374亿美元，按年增长25%，亦较新冠疫情前的五年同期平均值高出16%。

据RCA的《亚太资本趋势》报告，第三季度收益型房地产的收购额达419亿美元。尽管市场担心中国大陆开发商陷入困境可能对金融市场造成影响，但房地产投资市场未见放缓。内地首三季累计交易金额居亚太区之首，达350亿美元，按年增19%。

报告指出，过去18个月内地的房地产交易额和交易数量都在稳步增长，年初至今的交易额比2019年的上一个高点高出约15%。当时，投资主要由跨境投资者推动，但今年的增长已由国内投资者支撑。

至于首三季澳洲交易额升106%至248亿美元，为升幅最大的市场。香港的交易额为81亿美元，排行第五，按年升44%。

RCA亚太区常务董事David Green-Morgan表示，今年以来的增长趋势不仅高于去年，亦高于长期平均投资活动水平，代表今年可能是创纪录的一年，并可能延续亚太地区投资市场的长期扩张。

RCA亚洲分析主管赵捷明称，香港的交易额于第三季度同比下降38%，为连续四个季度扩张后首次收缩，因期内成交的大宗交易较少。中国大陆投资者维持观望态度，但来自美国、英国和新加坡的投资者则已重回香港市场。今年几乎所有重大的跨境交易都涉及工业房地产，这是以往海外投资者会回避的投资资产类别。

今年以来亚太区交易额最大的前五宗房地产交易中均找到中国企业的身影，和谐健康保险以近14亿美元购入北京SK大厦、字节跳动以近12.38亿美元向美国房地产投资公司铁狮门(Tishman Speyer Properties)收购上海尚浦领世综合项目、理想汽车买入北京现代第一工厂等。（完）