2021-11-12T07:18:49Z

路透上海11月12日 - 在监管就放松中国房企债券融资闸门吹风后，银行间债市近日来公告将发债的房企明显增多。包括保利发展、金地集团和招商蛇口等公司纷纷启动中票或超短融发行，为缓解房企债务压力，融资端持续放松进行时。

10月下旬以来，大悦城、保利发展和金地集团已分别完成了一期中票发行，金额分别为8.2亿元、30亿元和15亿元人民币；保利发展昨日公告下周将发行新一期20亿元中票。上海清算所网站最新公告显示，招商蛇口等三家公司亦将在下周发债。

值得注意的是，除了上述大型房企外，此次加入发债行列的还包括光明地产以及栖霞建设等中小房企。

随着中国房企债务风险持续扩散，监管开始释放更多暖意。国内媒体--第一财经周二报导称，中国银行间市场交易商协会当日举行房地产企业代表座谈会，部分房企近期拟在银行间市场发债。

而对于涉房贷款的监管亦明显趋松。在中国央行周三发布回暖的10月个人房贷数据后，新华社等官媒随后报导称，11月上旬各家银行的房地产贷款投放力度进一步加大。

中国央行周三在公布10月金融数据后不久，罕见地单独发布了当月的个人房贷数据。10月个人住房贷款增加3,481亿元，较9月多增1,013亿元。截至10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元。

以下为近期已经或将在银行间市场发债房企的明细：

发行主体 发行日 债券类别 注册金额（亿元） 发行金额（亿元） 期限 票面利率 今年该类债上次发行时间

大悦城 10/27 中票 35.2 8.2 3年 3.44% 7月

保利发展 11/2 中票 50 30 3年 3.25% 4月

11/15-16 中票 50 20 5年

金地集团 11/10 中票 47 15 3年 4.17% 6月

招商蛇口 11/15-16 超短融 50 30 270天 10月

11/16-17 中票 30 30 3年/5年

光明地产 11/16-17 中票 19 基础1亿 3 7月

上限5.8亿

栖霞建设 11/16-17 中票 8.6 4.2 3 8月

（完）

（发稿 边竞/李宏薇；审校 张喜良）