2021-11-18T03:34:07Z

路透华盛顿11月17日 - 美国10月独户房屋开工骤降，获得许可但尚未开工的房屋数量跃升至15年来的最高水平，突显出材料和劳动力持续短缺给房地产市场造成的破坏。

2021年9月20日，美国圣迭戈，一座大型多单元房屋建筑工地。REUTERSMike Blake

尽管商务部周三发布的报告显示，房屋建设许可增加，但增长集中在波动较大的多户房屋领域。这对缓解市场上严重的房屋短缺几乎无济于事，短缺推动房价同比涨幅创下纪录。

”住宅建设活动继续举步维艰，”FWDBONDS首席经济学家Christopher Rupkey表示，“存在土地用途规划问题，土地成本上升，劳动力匮乏，通胀抬高原材料成本等问题。”

在楼市中占最大份额的独栋房屋开工下降3.9%，经季节调整后年率为103.9万户。独栋房屋开工已连续第四个月下降，触及2020年8月以来的最低水平。所有四个地区的开工均下降，其中东北部、中西部和西部的降幅较大。

今年房屋建设基本上一直在原地踏步，因建筑商正在应对短缺和更高的原材料价格。全美住宅建筑商协会(NAHB)周二的一项调查显示，11月独栋房屋建筑商信心连续第三个月提升，但指出“供应方面的挑战，包括建筑材料瓶颈以及土地和劳动力短缺，仍然顽固存在。”

数据公布后，美国华尔街股市走低。美元兑一篮子货币下跌。美债价格走高。

**建筑许可跃升**

10月，五户或五户以上的房屋开工增加6.8%，达到年率47万户。接种疫苗后，人们回到办公室和学校重新面授正在刺激对租赁公寓的需求。

但独栋房屋开工下降，导致10月整体房屋开工率下降0.7%，至152万户。

路透访查经济学家此前预测，房屋开工料回升至157.6万户。

尽管如此，房屋建设仍受市场上二手房严重短缺的支撑，这导致房价录得两位数增长。

10月获得许可，但尚未开工的独栋房屋跃升4.8%，至年率15.2万户，为2006年8月以来的最高水平。总体建筑许可增加4.0%，至年率165万户。独栋房屋许可证增加2.7%，至年率106.9万户，略高于开工数。

五户或五户以上的建筑许可证急升6.5%，达到年率52.8万户。整体房屋竣工率持平，为年率124.2万户。独栋房屋竣工率下降1.7%，至年率92.9万户。

10月在建独栋房屋存量增加1.4%，达到年率72.6万户，为2007年5月以来最高。在建多户房屋升至逾47年来的最高水平。(完)