花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，上半年樓市受惠疫情緩和，市民憧憬經濟復蘇提早入市，預先消耗不少購買力，加上近期股市回軟，以及美國聯儲局啟動縮表，樓價或會借勢調整，相信樓價已經在8月短期見頂，未來幾個月一手及二手的月均成交量亦將回落至5000宗。

李貴莊說，聯儲局或會在明年6月至7月結束縮表，但通脹環境可能令當地在明年初加速收水，每月縮減買債規模可能擴大至200億至300億美元。她預計，聯儲局將提早至明年6月加息，全年或會加息3次，本港按息有機會跟隨向上，提醒市民要做好按揭安排。

李貴莊又指，現時本港市民對置業比較猶豫，相信是換樓成本增加，例如要繳付較多印花稅，不過受惠政府推出的按保政策，香港市民對細價樓的樓價走勢仍相對樂觀。

李貴莊說，雖然施政報告提出建設「北部都會區」，長遠或可提供90萬個單位，但由於發展需時多年，現時樓市仍是供不應求，而且最近800萬元以下的新盤銷情不錯，反映市場氣氛並非太淡。