2021-12-01T03:53:16Z

路透北京12月1日 - 中指研究院周三发布百城价格指数称，11月百城新建住宅平均价格为16,183元/平方米，同比上涨2.72%，涨幅收窄；环比下跌0.04%，为去年2月疫情最严重时以来的首次下跌；53个城市出现环比下跌，为疫情最严重时期以来首次突破50个。

二手住宅方面，11月平均价格为16,013元/平方米，同比上涨3.66%，涨幅较上月收窄0.38个百分点；环比下跌0.08%，跌幅微扩；68个城市二手房环比下跌，数量是自2020年6月开始数据发布以来的最高。

中指院认为，临近年末，房企的销售压力和资金压力仍难以缓解，促销回款力度或将加大。

“市场下行预期短期内扭转的可能性不大，预计12月市场整体仍将维持低位运行，房价仍面临下行压力。”该研究机构并称。

具体来看，长三角城市群新房价格连续两个月下跌，11月环比下跌0.08%，跌幅微扩，温州、昆山、宁波等九城均由涨转跌，南京环比跌幅扩大，上海延续下跌态势。京津冀城市群内多数城市新房价格环比下跌。

二手住宅方面，四大主要城市群11月均呈下跌态势。主因受“二手房成交参考价”影响，市场降温明显。

楼市调控政策边际调整预期增强，日前成都发文给予房企开发贷款展期和降息，信号意义强或有更多相关文件出台。

中指院认为，短期内各地或将全面落实“因城施策”，扶持类政策有望加速落地。（完）