2021-12-15T04:01:52Z

路透香港12月15日 - 投行瑞银发表报告估计，流动性受关注的中国房地产商--世茂集团明年1月将有约25亿元人民币的境内债券到期，到4月将有7亿美元的境外债券到期。该行推算，公司2022年全年将有价值44亿美元的境内、境外债券以及境外银团贷款到期。

瑞银表示，该44亿美元总债务并不包括1,200亿元人民币的表外债务。

报告指出，世茂集团明年1月份债券到期将是值得关注的关键事件。倘若集团未能如期还款，相信会对内房板块带来负面影响，因其是去年以合同销售额计内地前10的开发商，且集团在几个月前才被评为投资级别的开发商。

世茂集团本月初宣布拟配股筹近12亿港元以偿还债务等用途，瑞银认为，集团下一步可能会出售其在香港的两个发展项目，分别为九龙大窝坪项目和其与本地发展商合作的长沙湾维港滙住宅项目的权益，估计两项目若出售的话可为集团回笼约16亿美元。此外，集团亦有可能出售旗下物业管理分支世茂服务的股权。

瑞银表示，正就该行对世茂集团“沽售”评级及8.7港元的目标价进行检讨。以周二收盘价计该股市账率为0.21倍，而内房板块市账率平均为0.8倍。（完）