中原工商舖董事總經理潘志明表示，部份內房面對資金周轉問題，或會將部份在港持有的物業轉讓用作還債，未來會否有更多內房蝕讓香港的工商物業，要視乎債務問題的事態發展。

不過他指，房企以物業轉讓代替還債，交易不一定會在市場公開進行，可能要同借款機構協商，作價亦會下調，但由於租金較受市場影響，蝕讓亦屬於個別個案，相信不會拖累整體租金水平。

潘志明說，如果內房不願意蝕讓在2018年高位或之前買入的本港商用物業，資金未能回籠，將會影響再投資其他物業的意欲，導致近年工商舖成交萎縮。他相信，未來仍會有大量內地企業來港開展業務，亦有金融業正在港尋找寫字樓，將會帶動相關需求。