美聯物業綜合一手住宅物業銷售資訊網數字估計，今年新盤單位銷售達到1.73萬伙，按年增加20%，全年銷售金額大約2260億元，增長約40%，創4年高位。預計二手樓全年註冊量6萬宗，增長近28%，創9年高位，註冊金額達5200億元，上升約38%，創24年紀錄新高。

交投暢旺推動樓價由今年初的低位反覆升至8月份紀錄新高，升幅接近10%，隨後從高位回落，至今全年升幅約6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年疫情受控，發展商積極推盤，加上持續供應不足、供樓利息低、疫情下失業率不升反跌，造就樓市的升勢。

劉嘉輝估計，近月樓價回落的情況，將會延續至農曆新年，之後再度活躍，情況同今年相似，指出只要疫情仍然受控，未有出現大爆發，美國明年即使加息3次香港未必跟足，利率維持在低水平，樓價將保持平穩發展。

他估計，明年一手住宅成交迫近2萬宗，由於預期大額豪宅成交增加，一手銷售額可望有2650億元，兩者都創2013年一手銷售條例生效後的新高，二手成交宗數或達6萬宗，金額5350億元，創25年高位，整體樓價升幅5-10%。

劉嘉輝說，短期供應仍會受制萬多二萬個單位，供不應求仍要幾年後才有望解決。