按揭代理指建議的新物業交易支付安排助加快交易流程
金管局提出新的物業買賣支付安排方案,建議容許按揭金額不再經律師樓處理,而是可以透過經港元結算所自動轉帳系統及銀行本票過戶。
中原按揭董事總經理王美鳳認為,新措施對客戶的按揭計劃或貸款利率無直接影響,反而有助加快交易流程,因為過往需要由律師樓預約時間交接。
她說,按揭客戶和轉介公司的角色無變,相關措施在整個交易流程中,已完成銀行審批及簽約,只是銀行間要就付款安排「夾時間」。
王美鳳說,過往較少見到律師樓發生類似去年的營運問題,但事件造成客戶損失,新措施避免由律師樓存託大額交易,可以提升安全度,律師樓亦要維持查契及確認業權等職責,但可能要時間適應,相信當運作順利後,措施會擴展至一手交易。