政府下季推售一幅屯門住宅地，將加入每個單位實用面積至少280平方呎的最低要求。

美聯物業首席分析師劉嘉輝說，如果土地供應不足，新措施會令住宅供應減少，但相信樓價不會有很大即時調整壓力。由於市場需求仍強，新措施不會影響發展商投地意欲。

劉嘉輝又指出，本財年第4季賣地計劃合共提供約5680個單位，全年合計達20080個，較目標及上一個財年均高出逾50%，創4年新高，主要倚賴私人發展/重建供應，佔約57%，官地供應只佔約17%。

他相信，隨著「北部都會區」發展，住宅官地將大幅增加，有助增加未來供應穩定性。