港島區相隔近 30 年，再有鐵路上蓋樓盤，由中資路勁地產和港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋樓盤「晉環」，公布首張價單，首批推出 160 個單位，實用面積由 383 呎至 937 呎，以最高總折扣率 18% 計，折實最細的一房單位，入場費都要 1146.1 萬元，最貴單位價格高達 2867 萬，折實平均呎價 29689 元，是本港歷來呎價最貴的鐵路上蓋住宅項目。

「晉環」首張價單涉及 160 伙，包括一房至三房單位，售價介乎 1397.6 萬至 3496.3 萬，以 120 天即供最高 18% 折扣來計算，折實後售價 1146.1 萬至 2867 萬，最細的一房單位入場費都過千萬，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫形容，首批單位的價格是「躍動價」，指希望帶動區內住宅樓價上升。追溯港島對上一個鐵路上蓋住宅發展項目，已是1987年招標的西灣河站欣景花園。