《彭博》行業研究分析報告指，越來越多香港人移居英國，可能會在本年出售價值高達 1,500 億港元的房地產。該份報告估算，單在今年，香港可能會有約 13,100–16,300 戶家庭通過其英國國民（海外） (BN (O)) 簽證移居英國，數字佔私樓家庭的 0.9–1.1％ 。如果這些移民家庭均全部出售自己的物業以支付其海外生活費，彭博推算在 2021 年這些家庭就足以產生最多 1,500 億港元的收入。

英國政府計劃使擁有 BN (O) 身份的香港居民更容易獲得該國公民身份，計劃促使移民人數和該國房地產價值上升。香港最大的地產中介公司中原地產的賣盤，較上年同期增長了 44％ ，至 40,000 多個物業。

彭博指，這並不代表香港房地產市場很快陷入困境。因為包括中國大陸在內的買家正在吸納市場上不斷增加的供應。中原的數據顯示， 4 月份二手住宅交易金額，有望達到 23 年來的最高水平，達 500 億港元，是市場活動活躍的一個重要指標。

報告引述美聯集團調查則發現，越來越多大陸人進入香港住宅市場，第一季度大陸人士佔整體購買量的 11％ ，高於三季度前的 8.7％ 。

目前樓價僅比 2019 年中期的歷史峰值低 5.4％ 。借貸利率也降至十多年來的最低水平，從而提高了置業意欲。彭博預測，今年香港二手樓價將有 5 至 10％ 的增長。

來源：
Bloomberg, Hongkongers Moving to U.K. May Sell $19 Billion of Homes, 26 April 2021

文／Alan Chiu