【屋苑自救】彩明苑捲虧空公款案 關注組全數高票增選 冀推翻現屆法團
將軍澳彩明苑業主立案法團上月底爆出巨額虧空公款案，一名物業管理經理涉挪用法團數千萬盈餘被捕，事件發酵近一個月後，法團周日晚（25日）終召開特別業主大會，法團主席何民傑首次公開露面，他被質疑身為主席失職，多年來對法團實際財務狀況懵然不知。會上焦點議程之一是增選委員，要求重選並推翻現屆法團的彩明苑關注組「關注彩明」，共派出7名成員參選，全部人以高達9成業權份數比例的票數成功當選，並在會上向何民傑提交業主授權信，要求45天內召開特別業主大會重選法團。
「關注彩明」成員之後在場外謝票，又呼籲業主街坊繼續關注法團事務，監察法團，「仲要繼續努力、艱苦」。
彩明苑於2001年落成入伙，是同時擁有公共屋邨及居屋的屋苑，一共有6棟居屋、4棟公屋，房委會有最大業權份數比例，當中業主立案法團管理委員會設有9名成員，包括房委會、領展和公屋租戶各派一人代表。
現屆主席何民傑會上一開始在台上道歉，惹來台下業主激動爆粗指罵；其後他在會上一直單方面發言，大部分時間未有回答或理會台下的業主。他提到「即時辭職係好簡單的一件事」，亦表示明白居民有情緒，但會做主席至最後一刻，解決追討法團損失以及日後運作的問題。
何民傑曾任立法會前主席黃宏發的議員助理，之後2004年當選西貢區彩健選區區議員，同年擔任彩明苑法團主席至今，2017年曾擔任林鄭月娥的競選顧問。有業主向記者表示，去年11月已知悉屋苑有欠錢，但不知實際金額，今年3月再發現法團每年盈餘逐漸減少，質疑出現財政問題，但業主引述何民傑三月的說法指法團財政穩健。
直到6月底，負責管理彩明苑的佳定物業管理有限公司，因與銀行對數及簽發的支票遭彈票，揭發一名48歲姓黃經理，長年以製造虛假文書及財務報表的方式虧空公款，該名經理早前已被拘捕，將軍澳重案組正接手調查。
何民傑在事件後一直未有現身說法，僅以短片形式交代事件，他在片段中提到基於多年來相信財務報表的陳述，故相信法團每年都有盈餘。根據何民傑的說法，法團盈餘3000多萬元全數被盜，另加外判服務商的欠款包括佳定物業管理公司600多萬元、羅氏清潔公司500多萬以及外判保安公司、電梯維修公司、電費等合共1000多萬元，法團至少損失4000多萬元，實際損失目前仍由核數師整理當中。
特別大會在尚德社區會堂舉行，會上坐無虛席，估計約有500人出席，台下大部分業主都顯得十分激動，一度站立要求向何發問，但何民傑大部分時間未有理會，有業主形容「佢根本上失聰，有你講無人講」、「真係火都嚟鬼埋」。
何民傑在會上表示，現在法團眼前沒有即時危機，但如果與欠款服務商沒有和解方案，將會面對外判商停止服務的危機，但有業主向記者表示，近日發現其中一棟樓的後門密碼鎖損壞，能夠自由出入，但卻遲遲未獲處理，質疑事件影響服務商信心，拖廷服務進度，「保安話承辦商唔係唔來，但係拖好耐」。
其中拖欠羅氏清潔公司500多萬，在特別大會上通過了議決，分18個月還款，年息2.5厘，承諾繼續續約提供服務兩年，另外佳定管理的合約原定6月30日屆滿，現已續約3個月至9月。何民傑之後提到，這一個月詢問了很多專業人士的意見，在不少民事訴訟中，都能夠成功追討損失。何表示，即使今次損失金額巨大，可以說是物業管理中最嚴重的案例，隨即有業主回應：「好叻啊、好威啊」、「多得你啊」。
何民傑又說，7月的管理費收入能夠應付7月份的開支，甚至有盈餘，屋苑亦繼續有進行居屋買賣，指「今次財務事件係完全無影響大家自己個單位買賣狀況」。台下有業主馬上怒吼爆粗，「X你啊，被你玩死，我賣唔到啦」 、「佢都夠膽講」、「睇樓都唔敢睇啊。」
最終業主投票成功通過增選7名委員，全數均由「關注彩明」成員以高達9成業權份數比例的票數當選，法團委員數目增至16人。現場一片歡呼聲，有業主表明，今次特別大會主要目標是增選，其他議程都不重要，「最想拎返個公道。」
彩明苑法團今年3月曾改選法團管理委員會，但當時「關注彩明」未能搶灘成功，繼續由何民傑成功連任。特別大會的最後，成員將收集了5%業主授權的簽名提交主席何民傑和民政署，要求45天內重選法團全數16名委員。
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