山景邨法團改選 管理處「洗樓」取授權票 街坊質疑致選舉不公
屯門山景邨業主立案法團將在周日（15日）改選，有業主不滿現屆法團表現，早前成立了「山景新氣象」參選團隊，派員出選。但在改選前夕，有山景邨居民向眾新聞表示，過去一、兩個星期有自稱保安員和清潔工的人士，不時多次上門要求業主簽署授權票，質疑做法擾民，以及對選舉不公。
「山景新氣象」成員Ivan接受眾新聞訪問時認為，現屆法團透明度低，表現也極差，估計現屆法團在選情告急下，出動以上做法。記者向山景邨管理處「置佳物業服務有限公司」查詢事件，未獲回覆；記者致電現任法團主席吳蕙蘭，未有接聽。
周日屋苑法團即將改選，Ivan期望小業主親身到現場投票，換走舊法團，以改善屋邨管理和設施。
山景邨1983年入伙，是房委會在「租者置其屋計劃」下出售單位的屋邨，於2005年成立業主立案法團，雖然房委會仍擁有超過50%業權，但屋邨的管理、維修保養及改善屋邨設施等仍由法團負責。現任法團主席吳蕙蘭，1999年曾當選山景選區區議員，之後由吳觀鴻接任，並連任了五屆，吳蕙蘭曾擔任其助手。直至2019年，吳觀鴻改派女兒吳鍱珮出選，最終敗予民主派黃丹晴。
「山景新氣象」成員Ivan表示，去年6月本應是法團召開大會改選的最後期限，但法團遲遲未有公布業主大會日子，亦未有宣佈將大會延期，於是與關心屋邨事務的街坊成立關注組，其後收集了業主簽名，並入稟土地審裁處，要求頒令法團召開大會進行改選。
最終吳蕙蘭宣布在本月15日，在山景足球場舉行業主大會，屆時也會進行改選，「山景新氣象」將派出8人參選。但改選前夕，Ivan表示收到為數不少的街坊反映指，有保安員，甚至是清潔工「洗樓式」拍門，要求業主簽署授權票，從「山景新氣象」提供的片段可見，有自稱管理處的人員與住戶對話，節錄內容如下：
管理處：有無時間出席？
住戶：有
管理處：你出席啊？你會唔會唔出席啊？
住戶：唔會
管理處：你自己啊？
住戶：係啊
管理處：你會唔會授權我哋代表你出席啊？（街坊打斷提出質疑）
在片段中，拍攝的街坊隨即上前詢問該名人士的做法，「可以業主立案法團叫管理處上來授權嘅？」、「點解你唔敲我門？」該人員回答：「唔知」，之後便離開。從更多近日拍攝的片段顯示，有街坊質疑部分保安員沒有出示證件或表明其身份，「著制服就可以上樓收授權票？你哋知唔知保安唔可以收授權表，牌都釘埋」。
根據保安及護衞服務條例(第460章)，第6(1)(b)(ii)條，保安人員許可證持有人，只能從事許可證所註明的該類保安工作，而保安工作類別大致分為提供保安護衞服務；提供武裝運送服務；以及安裝、保養及／或修理保安裝置，及／或（為個別處所或地方）設計附有保安裝置的系統，以上三類。Ivan認為上門收授權票必然不是保安工作，向警務處投訴的話有機會吊銷牌照。
另外，有片段亦見到懷疑是保安員阻撓「山景新氣象」的成員上樓宣傳，雙方最後報警處理。
Ivan引述有住戶稱，清潔工也加入索取授權票的行動，並向住戶稱「幫我簽個名，唔係就無得撈」。他相信，有關做法與現屆法團爭取連任有關，因法團可以決定委聘哪間保安和清潔公司，又指有關行為對住戶十分滋擾，「第一日你唔應門，第二日你再拍，再唔應拍第三日，係要開門用粗口鬧佢先走」、「我諗佢真係扮晒選情告急，擔心投票當日現場支持我哋，唔支持佢，所以猛咁收授權票」，但他補充指，現時無法從議程得知現屆法團會否派人、或派多少人參選。
不滿透明度低 管理設施無改善
Ivan直言，若非現屆法團做得差，不會有人出來參選。他舉例，過去如有社福機構想上門探望老人家，法團會要求機構先自行買保險，但即使買了保險也不一定批准；另外邨內球場亦被法團管有，「有啲小學想用邨內的公用籃球場佢夠膽死又唔俾，要人去體育館，你聽到都匪夷所思，有無惡到咁？」
另外，今年1月22日，屯門山景邨景樂樓一名58歲男清潔工人，懷疑在垃圾房清理垃圾期間，從35樓垃圾槽，意外飛墮至地面垃圾房的大型垃圾桶，最終不治。眾新聞當時報道發現，勞工處於2018年中曾要求屋苑法團及物管公司，縮窄垃圾槽口至法定大小，但Ivan表示，至現時為止，相關工程仍未進行，大廈需停止使用垃圾槽，需改用升降機運送垃圾。
Ivan不滿法團透明度極低，近兩年已沒有公佈財務報表，近一年也沒有公布管理委員會的會議紀錄，質疑法團根本沒有開會。他又說，更甚者試過連續兩年未有進行消防年檢，「已經唔係唔理咁簡單，係危害我哋生命財產安全。」
有住在山景邨超過廿年的街坊向眾新聞表示，昨晚（12日）8時許，發現有一名男清潔工人，手持一大疊A4紙在門外，「問滿唔滿意我哋的服務，如果滿意嘅話，唔該係而呢到簽返個名。」該街坊引述該清潔工說，是公司要求他到指明某些單位問，但以往從來沒有發生同類事情，當時未能確認清潔工是否手持授權書。
街坊又補充，早前已有保安員來過拍門數次，大感滋擾，「當我哋需要保安去處理其他事務個陣，就搵唔到人，但到依家日日都係到洗樓拍門，要我哋去簽授權書。『山景新氣象』去做宣傳就百般阻撓，根本無咗選舉公平的原則。」該街坊批評法團透明度低、環境設施日久失修，「試問，山景邨同北韓有咩分別」，表明不會支持現屆法團。
授權票的收集在業主大會召開前48小時，即周五（13日）中午12時已截止。Ivan透露，「山景新氣象」現時大約收到300多張授權票，預計現屆法團則收到800多張，意味至少要超過500名業主親身投票，團隊才能有勝出的機會，「睇街坊自己造化啦，（總共）有4000個小業主，有1000個落來投就sure win啦！」
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