福建小皓村村委疑知法犯法 農民自住地建別墅賣外地人
橙紅落霞映照在波光粼粼的水面上、漁民日入而息，明媚的灘塗風光令福建省霞浦縣小皓村在2013年成為新農村建設示範村，土地用途定為「農村宅基地」，即農村村民可以在集體建設用地上興建自住用的樓房。但《新京報》記者發現，小皓村村委將土地賣給外地人，並容許他們興建大量別墅作炒賣，涉嫌知法犯法。
村委知法犯法 購買土地需財力、關係
今年2月，農村農業部公布規定，嚴格禁止城內居民下鄉，利用農村宅基地建設別墅和私人會館，也不能以各種名義強制農民退出宅基地。位於福建霞浦縣小皓村的村委卻無視規定，容許外地人購買農村宅基地興建別墅，甚至在買賣協議上註明買方為村常住人口，協助買家過戶。小皓村村主任林集長表示買賣宅基地能夠增加經濟活力，吸引外來人員，「這個是對大家都好，風險性基本上都沒有。」
要在小皓村購買別墅，除了要有購買力，還要和村委打通關係。其中一個別墅屋主黃女士表示，「我們是跟村裡面簽的，村裡面書記甚麼我們都很熟，有一定關係的人才能拿到（宅基地）。」來自山東的房主鮑先生亦表示，「哪有普通老百姓來這裏買房子的，有錢有關係才買得（到）。」
七成別墅空置 房主等待漲價賺取利潤
《新京報》記者發現，這些別墅七成以上空置，甚至雜草叢生。屋主侯先生表示現時在外地買空殼樓宇需二百萬元，但在小皓村轉讓土地要價只需二百四十萬，購買別墅非用作自住，而是等待樓價上升時賺取差額，「那些房子不是爛尾的，買起來以後佔著放在那，等著漲價。」侯先生補充指，「買地後能永久擁有房地產權，這個地，祖祖輩輩永遠是你的，你想想哪有這個待遇，你弄不到這個待遇。」
曾多次接獲舉報 但因權力所限無法根治問題
面對外地人大量購置宅基地，霞浦縣自然資源局內的知情人士透露，曾多次接獲小皓村農村宅基地違法舉報，曾5次調查事件，但因所有的土地審批、房屋建設、規劃都是依法依規辦理的，因此無法處理舉報，「問題是核實完了以後，每一座房子都是對號入座，都有人（村民）自己認回去了。」
他明言若村委參與宅基地的買賣是違法行為，但指因部門協調的問題以及權力所限，局方無法進行實質的摸底調查，「如果有下去查的時候，就是入戶查了，但人家的銀行帳戶，我們這個都查不了，這個主要是跨得太多部門了，銀行這邊你要到省行，省行的話，你哪能那麼容易協調。」
《新京報》在揭發事件後向寧德市農業農村局舉報，工作人員指農村宅基地非本村成員不能買賣，確實上述行為屬於違法，他們已受理案件，會展開調查。
觀看原文： 按此連結