經民聯倡完善收地機制 大幅提高賠償 釋放祖堂地 料10年可增70萬單位
《施政報告》下周三公布，有傳媒引述消息指，報告將建議修訂《新界條例》，降低祖堂地的轉售門檻。經民聯今日就發展新界土地召開記者會發表意見，當中提出要求完善收地賠償機制，大幅提高賠償金額，要拆牆鬆綁，降低轉售門檻，以釋放祖堂地，發展郊野公園邊陲地帶等，指可創造效益，預料10年內可提供多達2,674公頃房屋用地，增加65萬至72萬個公私營房屋單位。
根據《新界條例》，出售祖堂地除了須得到司理同意，亦須先得到當區民政事務專員代表民政事務局局長同意，才可代表相關宗族出售所擁有的祖堂地，但民政事務專員通常會要求全體男丁宗族持分者同意，才能轉售祖堂地，故此只要有一名持份男丁反對，該土地便無法出售。惟現時各大發展商擁有的新界農地中，不少遭祖堂地隔開，阻礙大規模發展。
新界鄉議局主席劉業強今日在記者會上表示，相信修例有助釋放周邊農地，增加土地供應。他指，新界7000多個祖堂由集體擁有，佔地約2000公頃，過往有轉售祖堂地個案，只有一、兩名持份者反對。
劉業強認為，要降低祖堂地的轉售門檻，需要得到持份者的充分理解和同意，不會接受強行收地的做法。至於要將門檻降低至甚麼程度，他則指要經過諮詢，並稱大部分祖堂持份者都支持完善制度，以充分利用這些資產。他續指，即使決定收地也要妥善處理賠償，例如應更換相同樓面面積的土地，以保留祖堂永續的原意。
經民聯又建議延伸和配合河套區發展，構建國際創科中心，包括在新界北設立大灣區人工智能研究重點基地、在新界組建「法律爭議仲裁中心」及設計專門的創新科技學院等，料每年經濟貢獻逹923億元；加上在新界北發展全新的商業中心區，設立高增值物流中心，成為大灣區「融合之區」，預計可提供至少約32萬就業機會。
不過，經民聯認為有關建議要以基建先行，完善交通規劃，例如盡快興建屯荃鐵路，並落實連接洪水橋和前海的跨境鐵路方案等。
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